荣浙官邸

公告:本项目没有授权任何地产APP及互联网平台销售,大家谨防受骗!

荣顾购物公园
搜索
搜索

销售热线:0770-2076666

/
/
深度解析投资公寓为何全民热抢?

深度解析投资公寓为何全民热抢?

  • 分类:新闻中心
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-11-20 10:41
  • 访问量:

【概要描述】随着国家政策改变,市场上无处宣泄的庞大存量资金流向商业地产,于是公寓这只绩优股逐渐成为楼市的投资热点。

深度解析投资公寓为何全民热抢?

【概要描述】随着国家政策改变,市场上无处宣泄的庞大存量资金流向商业地产,于是公寓这只绩优股逐渐成为楼市的投资热点。

  • 分类:新闻中心
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-11-20 10:41
  • 访问量:
详情

 

最近一年,市场上公寓的表现非常亮眼,甚至有些供不应求。这是因为公寓的投资收益模式,与住宅迥异。

随着国家政策改变,市场上无处宣泄的庞大存量资金流向商业地产,于是公寓这只绩优股逐渐成为楼市的投资热点。

图源网络

 

根据广州中原研究发展部数据,2019广州公寓成交28469套、156万㎡,同比上涨66%,呈现出供不应求的现象。

 

2020年前三季度,广州各区公寓成交基本飘红,其中花都的环比2019年涨幅甚至高达近5倍。

 

2020年前三季度,上海各区公寓成交数据表现,其中松江成交的环比2019年涨幅甚至3倍。

 

2020受疫情影响,大家对投资都相对谨慎的情况下,公寓成交还能一路突飞猛进。

 

一方面公寓能保值,另一方面公寓能增值,投资成本只占住宅的三分之一到一半,投资轻盈,长期持有的房租回报率非常稳定。

 

而且公寓面积一般面积比较小,从功能上看,可住、可办公,成为一桩热门的“现金流”生意。

 

那如何确保公寓能带来稳定的“现金流”收益?

 

 NO. 1|壹 首先看地段

 

投资地产,第一要素还是地段,好地段往往代表着较高的溢价空间。

对于公寓产品而言,地段是决定性因素。旺地,讲究的就是人气旺,要带动人流,比如是否靠近高铁,周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等。

作为投资者来讲,投资较为看重的自然是发展潜力和回报率,繁华地段的“人口红利”是实现投资收益的根本保障,高铁时代的到来,带来大量的流动人口。为附近各大商家解决消费人群的问题,地段在高铁旁的公寓,投资收益高。

 

图源网络

 

NO. 2|贰 其次看基础设施

 

物业价值的涨幅与基础设施有着密切联系。

政府出资修建的公路、地铁、商业、教育和医疗配套,才是支撑地段价值的内在核心要素。

完善的基础设施, 更吸引支付能力强的租客,带来租金的增长的同时,物业也更容易升值。

 

图源网络

 

NO. 3|叁 看区域规划前景

 

投资看的就是前景,好的远见能够让资产得到成倍的增长。

区域规划对楼市的影响是长期的,虽然会有些缓慢的,但随着城市建设不断推进,交通、学区以及生活配套的逐步完善,市场大环境欣欣向荣。

2020年防城港市自然资源局公布了防城港中心区的详细规划,把中心区定位为集文化、商贸、娱乐、体育、居住为一体的行政中心和商业金融中心。资源红利的倾斜,将会让中心区的土地价值得到井喷式的升值。

防城港市规划图

 

荣浙官邸雄踞中心区高铁站旁,准现房销售 ,地段C位,价值红盘未来更加可期。

 

天赋区位

 

图源网络

 

荣浙官邸择址中心区,周边醇熟高端社区环伺,商业氛围浓厚,消费实力强,宜商宜居宜办公。

 

 

便捷交通

 

项目实拍

 

项目紧邻防城港北站、汽车总站、公交总站,多维度城市路网纵横交错,30分钟可乘高铁直抵越南,交通枢纽旁人流量大,投资价值越发显现。

 

丰盈配套

项目区位

 

2公里范围内,中心区潮流商圈、3000亩园博园、北部湾高中、第一人民医院等知名学府、三甲医院相拥而立,一站式配套,衍生万千高端客群,财富“乘”倍增长。

 

 

荣浙官邸8#建面约41.93-55.83㎡准现房公寓,功能百变,集自用、出租、投资等功能于一体,适用各阶段人士置业投资!

 

免责声明:本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围;不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。本文部分图片来源网络,如涉及侵权请联系我们删除。预售证号:防房预售字A2019021号

扫二维码用手机看

联系信息

前台销售:0770-2076666
备案客服:0770-2038166

地址:防城港市·北站西路西侧(防城港北站斜对面)

搜索
搜索

荣浙官邸

  项目介绍     /    实拍照片集      /    新闻中心      /    一房一价     /     资质证书     /    联系我们

©2020 荣浙官邸. 桂ICP备20018131号   网站建设:中企动力  南宁